• 蕪湖城東兩大品牌房企純新盤規劃公示!分別位于…

    時間:2020-06-11 23:44:39 來源:蕪湖網
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    近日,蕪湖市自然資源規劃局發布了城東榮盛2002號地塊、偉星1912號地塊兩大純新盤的規劃設計方案批前公示。

    榮盛·江城觀邸規劃方案

    榮盛2002號地塊是榮盛于今年3月27日以7.07億元成功競得的,成交樓面價為4122元/㎡。這也是繼鏡湖區的榮盛華府后,榮盛在蕪湖市區的第二個項目,目前項目案名已經定為榮盛·江城觀邸,項目已開放位于萬達對面的城市展廳。

    榮盛·江城觀邸位于城東萬春片區,夢溪路東側,萬春新苑樂苑以北。地塊總面積77960㎡,計容建筑面積約171504㎡,居住用地,70年產權,規劃容積率均≤2.2規劃建筑密度≤22%

    根據榮盛·江城觀邸的規劃方案,項目由7棟23層的高層住宅、1棟21層的高層住宅、1棟20層的高層住宅、12棟11層的洋房住宅、3棟10層的洋房住宅,共24棟住宅以及2棟1層商業用房、1棟2層商業用房組成。小區人行+車行主大門設在緯二次路旁,小區東側輔路設有車行入口,小區西側水系設有親水平臺和人行入口,人車分流。

    ▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

    從榮盛·江城觀邸的平面圖上看出,地塊較為規整,各樓棟之間樓間距較大,高層建筑分布在小區外圍,核心是洋房。項目的景觀及配套設施也比較豐富。

    ▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

    偉星萬科·東方瓏胤臺規劃方案

    偉星1912號地塊是星于去年12月12日以4.53億元+1.8381481億代建金成功競得的。是偉星在蕪湖的第36個項目。項目已經確定由偉星和萬科聯合打造,案名定為偉星萬科·東方瓏胤臺,已于今年5月開放位于八佰伴的城市展廳。這也是偉星與萬科聯合打造的第二個項目。

    偉星萬科·東方瓏胤臺位于汀棠板塊,北至規劃支一路,南至錢橋路,東至弋江路,西至規劃支二路,地塊總面積52669㎡,計容建筑面積約94803.83㎡,居住用地,70年產權,容積率≤1.8,建筑密度≤20%。

    根據偉星萬科·東方瓏胤臺的規劃方案,項目由5棟高層住宅、10棟坡頂洋房住宅,共15棟住宅以及1棟2層菜市場等組成。小區人行主大門設在小區南側錢橋路旁,小區西側、北側輔路設有車行入口,人車分流。

    ▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖

    從偉星萬科·東方瓏胤臺的平面圖上看出,地塊較為規整,各樓棟之間的樓間距較大,高層建筑分布在小區外圍,核心是洋房。項目設有十字景觀軸,內部配套設施也比較豐富,可以看出將打造為一個低密改善住區。

    ▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖

    偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊,向西緊鄰中心城區鏡湖區,向東銜接城東政務板塊,各項優質配套環繞,區位優勢十分明顯。

    偉星萬科·東方瓏胤臺周邊九華中路、弋江路、天門山路、赤鑄山路四條城市主干道環繞,其中弋江路已完成快速化改造,赤鑄山路快速化改造正在建設工,通過赤鑄山路立交、錢橋立交、九華中路立交等多重交通樞紐的快速轉換,去往蕪湖主城各個片區都十分便捷。

    偉星萬科·東方瓏胤臺周邊匯集了蕪湖目前最重要的交通配套,距蕪湖高鐵站僅2公里,距蕪湖高速出入口僅1公里,據本月底將通車的蕪湖長江三橋公路引橋入口僅1公里,據在建的蕪湖軌道交通2號線神山公園站僅1.5公里。

    偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊人居環境已經有了質的飛躍。汀棠公園距項目僅800米,還有神山公園、雕塑公園、大陽垾濕地公園等多重市政公園環繞。

    偉星萬科·東方瓏胤臺距離蕪湖城東3大重要的商圈星悅廣場、萬達廣場、星立方都很近,可一站式滿足購物需求。同時地塊還緊鄰紅星美凱龍等商場。而蕪湖婦幼保健院新院區距離項目僅800米。

    偉星萬科·東方瓏胤臺周邊教育資源也較為豐富,有育紅小學旭日天都校區、第28中學,同時地塊南側規劃有九年制學校,包含36班小學、18班初中,該學校目前已經入實質規劃設計階段。

    這兩個項目何時能面世呢?我們也將持續關注。

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